商品的价格由供需关系决定，但有一类商品却从不需要考虑这一定律，并非供需原则在此消失了，而仅仅是因为供需关系在此被远为放大，它们是需远大于供的，大到令供需定律成为一句废话。它们是奢侈品。

在房地产市场上，高端物业也可以被归纳于此类奢侈品中，它们的价格远高于普通住宅，在楼市政策调整之际，其价格，销售速度却似乎毫无影响，似乎独立于大市之外，自成一个市场。

小贝夫妇美国豪宅

根据《福布斯》的最新报道，美国爆发的次贷危机导致楼市持续下跌，但豪宅市场却不跌反升，且仍具持续上涨势态。

而国内也传来类似的消息，宏观调控重灾区深圳的统计显示，尽管在2008年前四个月，深圳市普通住宅和高端物业的成交量仍旧远低于正常年份的水平，但在成交价格方面，高端物业却不同于普通住宅小幅下调的走势，数据波动平稳。