住房维修基金，被称为“房子养老金”。用好维修基金，意味着维护居民利益，构建小区和谐。近几年来，西部大楼通过积极管理，对住房维修基金不惜用，不滥用，使用过程全透明，达到良好效果，得到小区居民的一致称赞。

　　该用一定要用

　　西部大楼小区建成于1997年，共有4栋大楼。2004年1月，业委会主任程妙富上任时惊讶地发现，为了使维修基金增值，小区总共433万元的维修基金竟有400万存了定期存款。活络的33万元远远不够小区维修之需。

　　“这怎么行？”在相关管理条例出台前，西部大楼积极进行了“置换”。半年之后，有130万元的维修基金变成“活钱”。

　　有了钱，西部大楼小区进行了一系列维修——79800元用于小区监控系统更换，使小区安全得到保障；房屋屋顶渗水修理，一栋楼就花了32600元，屋顶不漏水了，一个月里报修十几次的顶楼居民气顺了；电梯设施老化，花16万元进行维修，防止出现电梯坠楼现象。此外，还有水泵、无障碍通道……

　　“该用的，一定要用。”物业经理陶幼娟和程妙富想法一致。“不能因为怕承担责任，或者为了账面漂亮，不用维修基金。”

　　　　

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