
清幽石溪
精装受拥趸
虽然,目前福州大多数别墅业主对私家庭院的概念尚模糊,但如果开发商主动将私家庭院做好并摆在眼前,别墅业主又是如何反应呢?从目前福州现有的精装修私家庭院别墅楼盘销售来看,有80%的业主是冲着精装修私家庭院才购买的。
福州某高校一老教授买了该楼盘的别墅,看中的就是其精装修私家庭院景观。他说,福州大多数别墅的私家庭院在交房时都是“草坪+灌木”式的简单绿化,但是该楼盘的精装修私家庭院让自己一下子对未来别墅生活有了清晰的概念———原来一个好的庭院也能给人带来非凡的享受,而自己只需完成室内装修即可入住。当然,老教授最满意的是,庭院里有亭有水有木栈道,就像一个“小公园”。而这“小公园”又与小区公共景观相呼应,家的外延被无限延伸。
该别墅楼盘开发商告诉记者,“别墅庭院生活”画卷为楼盘赢得了众多拥趸者。目前,其一期别墅基本售罄且全面升值,二期别墅尚未开盘,已受到众多准别墅业主的青睐。有业内人士称,对庭院的关注和精耕正在开始演变为福州别墅市场的一种趋势。
风格需协调
虽然目前福州已有精装修别墅私家庭院的出现,但是大多数的别墅楼盘,还是将私家庭院留待业主自己打造。因此,如何打造庭院还是大多数别墅业主需要考虑的事情。
叶斌称,从“轻装修、重装饰”的设计角度来看,私家庭院其实是装饰重点,它可以提升室内空间的品质,室内空间可以从庭院中“借景”,以达到其装修效果。叶斌指出,目前别墅业主存在着一个误区,大多数别墅业主想依赖开发商做好大景观而忽略了别墅小景观。此外,经济型别墅的业主以为自家庭院面积小犯不着用心打造,其实,别墅私家庭院不管大小,方寸之间都有文章可做。
私家庭院在设计上要与公共景观相融合。虞旭东指出,私家庭院的围合形式应与整体社区景观环境相适应,形成和谐的交流与对话。由于在现有多数低密度社区中,并没有真正意义上的“别墅”领地概念,通常是左邻紧靠右舍,因此私家庭院不仅是专享的空间,同时也是互为观赏对象的“视野”,整体性、私密性的合理结合对塑造一个社区的整体环境品质与特色至关重要。
当然,营造一个美丽庭院的第一步就是要做好规划设计。首先应决定庭院的风格,要根据环境条件,家庭人员组成及养护能力等情况制定计划,同时要注重环境、建筑风格与人的和谐。虞旭东称,庭园的样式可简单地分为规则式和自然式两大类,目前从风格上私家庭院可分为四大流派:亚洲的中国式、日本式,欧洲的法国式和英国式。虽然庭院有多种不同的风格,但一般是根据业主的喜好确定其基本的样式。