在收费方面，该产品取消了评估费，而且不收提前还款违约金。同时服务费比市场平均价低一半多。如一笔40万元以下贷款，同行业服务费普遍在3000元以上，而该产品只需一次性交纳人民币1300元，即可办妥申请事宜。

　　另外，有些银行在做二手房贷款的同时，还引进了资金托管业务，力图解决买卖双方最担心的资金安全问题。比如，浦发银行的“保付通”账户，买卖双方使用该账户可以摆脱中介，自行办理二手房买卖手续，不仅可以节省一半费用，而且将钱放在银行能够保证资金的安全。

　　“保付通”账户相当于一个保险柜，二手房买卖双方可约定转账日期或转账条件，买方先将房款或首付存入，然后办理过户等手续，待房屋买卖完成，房款即可转入卖方账户，这样对交易双方都起到了担保的作用。

　　据记者了解，一般情况下，通过中介机构进行二手房交易，需要交纳5‰—6‰的手续费，如果购买中介提供的房子，则要交纳2.5%-3%左右的中介服务费。但通过银行开立“保付通”账户，可以将费用缩减到2.5‰，首付款免收手续费。

　　而现实中如果不出意外，个人办理二手房贷款速度其实更快。因为按照大多数中介公司的程序，需要买房者先将首付款打到其公司账号，然后由公司财务出具收讫票据，然后通知买卖双方持相关证件去办理贷款，待过户、银行放贷等完毕，中介公司才会将买方的首付款支付给卖方，比起个人交易多了两个步骤。

　　　　

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