京城房价的不断走高使二手房成为购房人尤其是初次置业的年轻人的首选，最近两年，京城二手房每年的交易量都超过7万套。但是记者通过采访银行、中介及房屋买卖双方时注意到，在办理二手房按揭贷款时，不少购房人还存在误区。

　　误区一

　　不通过中介无法贷款买房

　　张女士看中朋友出售的一套房子，但她无法做到全额支付房款，只能通过贷款来购买。两人希望通过中介来办妥这件事，但一打听，中介需要收取1万多元的服务费，部分中介公司还另收1000-3000元的所谓“过户费”，而实际在办理贷款、过户时需要交纳的费用仍需自理。这么一算，张女士除房款及相关税费，另外需要承担的费用近2万元，她和朋友都觉得不划算，但自己去银行a办理贷款又不清楚具体程序，“只知道银行为新房办贷款，个人也能去办理二手房贷款吗？”

　　破解

　　其实，目前很多银行都推出了针对二手房买卖的业务，个人申请贷款同样方便。

　　比如，交通银行今年上半年推出的“益居通”新型二手房贷款，简化了贷款程序，取消了律师见证环节，使贷款审查审批工作在3个工作日便可完成。此外，该产品还改变了过去强卖房屋保险的方式，让贷款人自愿选择。

　　　　

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