还有什么忘了吗？

　　部分提前还贷后，市民最好与银行重新签订一份补充协议。

　　因各银行及其分支行对于房贷利率的下限都没有最终确定，所以市民应当积极向银行提供以前优良的还贷记录、信用度证明及现在的良好收入证明等，以尽可能在剩余贷款中取得银行最优惠的房贷利率。

　　对于剩余贷款，现在银行一般都提供了多种还款方式，可根据剩余款项的额度和市民的现状，与银行重新约定更适合的还款法。如果贷款行推出了房贷循环授信业务，有投资意向或其他资金需求的市民最好申请，便于以后需要时能更快捷、更划算地取得银行贷款。

　　温馨提醒不要忘了退保

　　大多数市民在当初办理按揭贷款时都是缴纳了保险金的。对于一次性付清贷款后需要到保险公司退保这一点，市民大都知道，但很多人并不清楚在缩短了贷款期限后，也应该向保险公司申请退回部分保险费。退保时一定要仔细核对保险单和退保批单上还贷保证险、财产损失险的费率是否相同。

　　还清贷款后及时办理抵押注销

　　贷款虽然还清了，但房产仍在产权部门备案，如不及时办理会有很多意想不到的麻烦。办理注销需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理)，最后附上购房合同或产权证。

　　　　

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