第一种,全部提前还款,即把剩余的全部贷款一次性还清(不用还利息,但已付的利息不退),还贷后不再有利息支出。
第二种,部分提前还款(10万元),剩余的贷款:缩短还款年限,月还款额基本不变。经计算,贷款期限将缩短为10年零6个月,提前还款后总共还需支付利息81000元。
第三种,提前还款10万元,剩余的贷款:减少月还款额,还款期限保持不变。经计算,月供减少为1682元,还需支付利息158494元。
第四种,提前还款10万元,剩余的贷款:减少月还款额,同时缩短还款期限。经计算,月供减少为1960元,还款期限缩短为15年,还需支付利息117804元。
第五种,剩余贷款保持总本金不变,月供增加,缩短还款期限。提前还款10万元,月供增加为2589元,还款期限缩短为10年,还需支付利息75470元。
显而易见,以上五种方式按照省钱从多到少排列依次为:一次性付清,月供增加、期限缩短,月供不变、期限缩短,月供减少、期限缩短,月供减少、期限不变。
民生银行成都分行个贷管理部的相关人士表示,由于每个银行执行的利率档期不一样,执行新利率的时间也不相同,加上每个贷款人自身状况和信用等级的差异,所以,市民在提前还贷时会出现"因人而异"、"因行而异"的情况。该人士建议,市民可备齐相关资料,到贷款银行,让专业人士为自己量体裁衣地规划最适合的提前还贷方式。