案例：

　　我今年28岁，是一家外企的管理人员，太太是一家广告公司的文案人员，我们家庭年收入20万元左右。我们去年结婚，今年5月宝宝将出生。现在有家庭积蓄25万元，有一套100多平方米的房子，以每平方米1900元的价格于两年前购得，20年按揭，每月需还款2000元；另外还有一套85平方米的房子。

　　有个在我家附近开店的韩国人想买我的大房子，每平方米加价1000元。如果卖房还贷之后可净剩30万元，这种情况，应如何合理配置自己的家庭资产。

　　专家：

　　张先生收入不菲，并且有这么多固定资产，作为结婚不久的年轻人，家底已如此殷实，确实让同龄人羡慕。不过，张先生有房产两处，占了家庭总资产的绝大多数。现在的房地产的形势不太乐观，不但上海、北京等地房价已经开始下跌，很多中小城市受到购买力有限等因素影响，房价也出现了回调的迹象。所以，张先生有必要根据这一现实情况，重新调整自己的理财思路。

　　建议一：售出大房子。张先生目前是两口之家，即使添了宝宝，85平方米的房子也完全够住了。两年前购买的房子已经上涨了52%，见好就收、落袋为安或许是比较好的选择，这样既可无债一身轻，又可套现资金进行其他投资。

　　建议二：合理规划四项基金。张先生卖掉大房子、还清贷款后的家庭总积蓄为55万元。

　　　　

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