如何还贷最省钱？
2005-12-8 15:21:00 频道编辑/Lulu
提前还贷再掀小高潮；加大月供，节省利息支出的方式适合有一定经济实力的人群
近况：央行二次房贷加息时规定，凡在2005年3月17日前选择商贷购房的消费者，自2006年1月1日开始，5年期以上的商业住房贷款利率将全面按新利率执行。由于离这一期限仅剩29天，许多购房者都加快了还贷步伐。据北京各大中介公司反映，近期提前还贷的购房者比例增多。
专业人士预测，未来一个月内北京将再掀提前还贷小高潮。提前还贷后再按揭贷款有多种方式，那么采取哪一种最经济实惠，同时又最适合自身情况呢？目前有关此类问题的咨询也呈上升态势。
案例：周先生便是打算最近提前还贷的购房者之一。周先生去年12月购买了一套商品房，按揭贷款还款额达56.6万元，贷款期限为15年。因明年1月1日起将执行新利率，所以他想尽快还完。他表示目前有闲置资金26.6万元可提前还贷，剩余30万再整数按揭，以后每月还款5000至6000元，采取等额本息还款方式。
那么，周先生该如何还款最省钱呢？
方式1 月供最少，利息支付最多
提前归还部分贷款，保持还款期限不变，这样可减少剩余贷款月还款额度。
解读：30万元剩余贷款保持还款期限不变，仍是15年，即180个月，每月仅需还款2452.84元，月供压力减轻近一半。不过，这种还贷方式贷款年限最长，但利息却高达141511.9元。相对而言，这种方式月供最少，但利息支付最多。
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[信息来源：21CN]
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