一、开盘信息

◆朝阳园 三期新商务项目国际创展中心4月开盘
    位于朝阳甘露园的朝阳园，三期新商务项目国际创展中心将于今年4月正式开盘。项目总建筑面积6.9万平方米，其中商用楼部分2.8万平方米，共26层，商场部分约1.9万平方米。该项目商用楼均价目前落实在10000元/平方米左右，底商将建成集休闲购物、餐饮娱乐等于一体，名为“尚街”的主题商业广场。

◆广渠门上半年住宅将增35万平米 国瑞城将入市
    位于广渠门区域内西花市大街的国瑞城将于两三个月后入市，目前项目的拆迁已经基本结束，将开发总建筑面积约10万平方米的住宅商品房和4万平方米的公寓，还有酒店等。另外今年上半年，广渠门住宅总放量有望增加近35万平方米。

◆融域 亚奥西住宅项目，将于本月底摇号亮相
    位于亚奥西(亚运村 奥运村)的住宅项目融域将于1月底摇号亮相。该项目由6栋板式小高层住宅楼组合而成，累计居住户数914户。1-4居的户型面积在69-175平方米之间，全部精装修，均价初步定为8200元/平方米，预计三月开盘。

◆丽江新城变身沿海赛洛城 即将亮相百子湾路
    由沿海绿色家园集团投资开发的80万平米大盘沿海赛洛城，其前身是“丽江新城”，地处东南四环外，北临百子湾路，南至广渠路，西至石门东路，预计春节后即将开盘。

◆风度柏林 2#楼内部认购，认购价7000元
    位于西大望路的风度柏林新推出2#楼并开始内部认购。该楼为塔楼，以中小户型为主，一居60平方米、二居80?100平方米、三居134平方米，总共有100多套，目前认购价7000元，预计春节前后将正式签约。

◆懿品阁 B座1月12日开盘，赠送全套家电
    位于北沙滩的小户型项目懿品阁B座于1月12日开盘，B座均价在7300元/平方米左右，户型为一居、二居，面积在34－83平方米之间，此次限量销售，开售的仅为6个楼层的单元，开盘期间赠送全套家电。

◆望京第三代商务建筑LOFTEL1月8日开盘
    望京第三代商务建筑LOFTEL1月8日开盘。作为升级版本的第三代商务建筑，星巴克、青鸟健身、中国银行及中青旅的进驻为LOFTEL锦上添花。

◆后现代城位于朝阳百子湾桥，三期KIDULTS即将开盘，内部限量认购6180元/建筑平米起(三天内有效)。

二、楼盘动态

◆彩虹城 新推塔楼，户型80-90平米两居为主
    位于赵公口南1800米的彩虹城推出一栋塔楼，总共175套，户型以80平方米-90平方米的两居为主，也有占15%的102平方米的三居，目前均价为5200元/平方米。据了解，春节后项目还将推出最后一栋高层板楼。

◆跃城UP365 1月15日将提价200元
    位于南三环赵公口桥的跃城UP365，1月15日将提价200元，均价将达5000元/平方米。该项目目前在售的有51平方米－170平方米的一居至三居。

◆世纪华侨城 5月封顶后销售均价7000元左右
    位于东四环边京沈高速沿线的大型旅游地产项目世纪华侨城一期工程已经建至第6层,预计15万平方米的华侨城一期将在今年5月封顶后进行销售，预计均价将在7000元/平方米左右。

◆凤图腾 1号楼售罄2、3、5楼封顶6号楼开槽
    坐落在陶然亭北门的项目凤图腾，主力户型四居，社区景观园林中将安置的古董文物达300件。

◆国美第一城 在开盘4天内销售突破1100套。近日传出消息典藏版两居即将在本周末推出。

三、优惠信息

◆富力城 凡购买二期的客户，均可享受99折，再送96-98折超值折扣；凡购买三期的客户，幸运折扣97-99折；三期D27-28楼，订购即送99折优惠；凡介绍新客户购买二期单元的老客户可免两年物业费，新客户免一年，介绍购买三期单元的老客户，免一年物业费，新客户也免一年物业费。

◆上东三角洲 朝阳将台路，简装价格4850元/建筑平米(十天有效)；140-180平米，首付只需13万元起。

◆珠江罗马嘉园 恭贺一期全体业主在罗马嘉园度过第一个新春，并推出了“激情罗马，新年总动员”活动。活动中，推出精装修现房一口价5690元起销售，90万元拥有双层空间的花园生活等优惠活动。

四、楼市分析

◆2005年北京楼市热点区域哪里房价上涨快

新盘供应最多的区域
    东四环以东，京沈高速公路以北，东五环以西，机场高速以南的区域，这个以东四环、京沈高速、东五环、机场高速公路四条交通干道组成的“长方形”区域是2005年毫无疑问新盘供应量最大的一个区域。

房价上涨最明显的区域
    没有什么新项目，但却因此能把同等产品卖出北京最高价、最受追捧的区域非西部区域不可。

最受关注的老“热点区域”
    随着奥林匹克公园中心区商业文化地块的启动及奥运场馆的建设，2005年，曾在2001年申奥成功前后几年“红得发紫”的奥运板块将成为最受关注的老热点板块。

写字楼开复工最集中的板块
    该板块非CBD区域莫属。CBD区域多数写字楼项目在2003~2004年处于项目的报批手续及拆迁等工作阶段，2005年将正式推向市场。

商业地产人气最旺的区域
    2005年商业物业的热点区域将集中在东南部及南部，由于CBD商圈一直在向东扩充，已经达到饱和的状态，因此，在2005年必将向东南部扩张。