一、开盘信息

◆裕龙花园 五区板式高层和滨河高层1月1日开盘
    位于顺义潮白河的裕龙花园五区板式高层和滨河高层于1月1日开盘，户型面积在100至260平方米，裕龙五区共有48种户型，1333套，滨河小区精选4种户型，200套。

◆国美第一城 1月1日正式开盘，成交500多套
    地处朝阳北路、姚家园路与青年路的交会点，以国内著名家电销售连锁企业国美电器品牌在北京开发的中高档住宅产品“国美第一城”于2005年1月1日正式开盘。项目总体规划为18栋组团，27层薄板楼结构的纯薄板楼，主力户型为二居和小三居，面积为75～130平米之间，目前均价为5300元/建筑平米。

◆水郡长安 开始内部认购，一期为200套Townhouse
    位于京通快速路双桥出口的水郡长安，已开始内部认购。项目的建筑规模近30万平方米，分三期进行，正在认购的一期为200套Townhouse。

◆北三环住宅新品Studio亮相 总价较低
    在安贞桥东北部地区，与三环百米之遥近期将会出现一个限量50-60平方米的Studio产品，内部空间可自由分割组合，总价较低，同时会有少量三居一并发售。

◆酷特区 2005年1月16日开盘，现排号进行中，首付5万，月供1111元起。凡于开盘当日现场选房认购并按期签约付款的客户均可获得开发商赠送的价值5000元的家居大礼包：家庭影院+DVD+床上用品七件套+微波炉+加湿器+电饭煲。

二、优惠信息

◆蝶翠华庭 二环边，广安门外大街，精品现房节日酬宾9.5折，8#楼全面优惠。

◆新街坊 亚运村北苑路，惊爆价格5188元起/建筑平米，精装现房。

◆酷特区 凡于开盘当日现场选房认购并按期签约付款的客户均可获得开发商赠送的价值5000元的家居大礼包：家庭影院+DVD+床上用品七件套+微波炉+加湿器+电饭煲。

◆万豪君天下 长安街轻松豪宅A计划，倾情奉送A级电器，A级家私，A级精装。

◆亲爱的villa 亦庄国际成熟新区，景观中心区珍藏版独栋别墅，现房限量供应。现推出366-402平米独栋，赠送260-400平米花园，私家车库区配。

◆九和苑 车公庄黄金地段，特价优惠18套清爽小户型。

三、楼盘动态

◆亚奥西项目懿品阁B座、澳林Park暂停销售
    亚奥西目前在售主力项目精装修小户型项目懿品阁B座及澳林Park因价格调整暂时停售。据悉，此两项目届时价格均将上涨500元/平方米。

◆顺驰蓝调国际 月底推出两居小户型“海豚座”
    位于西二环菜户营的顺驰蓝调国际将于1月底推出一栋以两居适中小户型为主的“海豚座”，这是该项目为数不多的塔楼之一，主要针对小家庭，户型面积在70-90平方米之间，总价为50万左右。

◆CBD首现项目缓售新制度用以过滤投资型买家
    现已进入销售尾声的华贸中心纯居住公寓部分，目前预留了七号楼暂缓出售。此部分公寓位于丽思卡尔顿酒店对面，共有约100套单位，为保证项目的整体环境，采取了三级过滤制度过滤投资型客户，这种做法在CBD区域尚属首次。此部分公寓的预期价格为20000元/平方米，少数单位将达到30000元/平方米，高出原销售价格35%。目前认购客户群以500强高管、境外及知名人士为主，最终的客户名单将于2月中下旬敲定。

四、楼市新闻

◆2005京西南楼市大放量 新盘总量超百万平米
    2005年将是北京西南楼市大放量的一年。目前已知的新项目开发量就已达100万平方米以上，大宁水库一带聚集有二十多家开发商，其中一些项目也在运作中。据了解，2005年北京西南地区新增项目有中体奥林匹克花园、华凯花园、珠光御景、加州水郡等。此外，华润竞标获得的大兴24号地翡翠城四期也将于今年开盘。除了这些已知的项目之外，还有一些项目没有明确的案名，但是也准备在2005年进入西南楼市，比如马连道地区就有某住宅项目在运作中。此外，万年花城、三环新城等一批上百万平方米的大盘也将推出后续产品。

◆新年京城楼市：新盘开门红，老盘成交略增
    元旦期间新开盘的项目只有位于青年路的国美第一城。该项目1月1日开盘当天成交量达400套，同时，开盘当天国美第一城的均价上调至5280元/平方米，最高单价接近6000元。另外，同地区的华纺易城、石景山的京汉旭城、顺义的易郡、中关村的新中关、西南地区的顺驰蓝调国际和瑞丽江畔、亚奥西小户型项目懿品阁均在元旦期间有不俗表现。

◆北京将限制大户型住宅 加大中低位商品房建设
    来自北京市建委的信息，为了节约用地，也为满足更多的中低收入家庭住房要求，今后北京将限制高档、大户型住宅，具体方案正在制定之中。