一、开盘信息

◆三环新城 三期正式开盘，基准价3670元
    位于西南三环的著名经济适用房“三环新城”三期已正式开盘，此次推向市场的是17号、20号、22号、23号四栋楼的600余套住宅，基准价与前两期没有任何变化，还是3670元/建筑平方米。

◆阳光左右间 二期开盘，单价4350元二居为主
    位于大红门桥南的板楼项目阳光左右间二期开盘，推出的户型以90平方米－100平方米2居为主。

◆远洋新干线 准现房F座12月18日正式开盘
    位于朝阳东三环的远洋新干线准现房F座12月18日正式开盘。“远洋新干线”占地5公顷，总面积为24万平米，总户数约1200套，住宅主力户型在100-160平方米之间，建筑形态包括1栋LOFT公寓、4栋高级公寓、1栋酒店式公寓以及商业街区、小型商业广场、高级会所及英式园林等。

◆东岸 5、7号板塔结合多层住宅近期认购
    位于朝阳北路、邻近红领巾公园的东岸，将于近期推出5，7号楼的认购。5，7号楼为纯板式与板塔结合的多层住宅，所有单体住宅均采用南北正向设计。

◆季景沁园 望京南湖北二街南侧，一期A区封顶，认购开始。

◆低调 CBD核心区内，年底内部认购明年初开盘
    位于朝阳西大望路的低调，是迄今为止CBD核心区内容积率最低、楼层最低的HOUSE。据传每平米售价将达人民币2万多元。

◆鲁艺上河村 位于紫竹桥，将在12月底推出三期
    位于紫竹桥西1000米的鲁艺上河村将在12月底推出其三期。三期户型设计主要是大户型，面积达三四百平方米。

◆陶然北岸 二环内精粹楼座，四期近日内开盘。

二、楼盘动态

◆清河新城 位于海淀清河镇，近期全面设备招标
    位于海淀区清河镇的北部大盘清河新城，近期在锅炉、直饮水、空调、电梯四项设备上进行竞标。该项目将以精装修中央空调标准交房。

◆晶城秀府 改按套内面积售房最低单价7400元
    位于后方庄的六层板楼项目晶城秀府改按套内面积售房，最低单价为7400元。此前，该项目一直采用按建筑面积售楼，单价一度维持在7100元。

◆北京人家 三期提前开放，有五百元左右升值空间
    地处回龙观大社区的北京人家，三期部分楼座已提前开放。北京人家二期均价3900元/m2，业内人士认为，更加成熟完善的三期价位有500元/m2左右的升值空间。

◆华源冠军城 将于2005年在奥运公园西侧亮相
    由中国华源集团倾力打造的“华源冠军城”即将于2005年开盘，该项目西临京昌高速路，东望奥运会主赛场，北靠奥运村东西主干路－－清华东路，距奥运主赛场800米，步行10分钟，项目占地3.56公顷，总建筑面积15万平米，是集精装修住宅、写字楼、商业为一体的综合高档项目。

◆熙旺世贸中心大厦 将打破京西无商圈现象
    门头沟区2004年一号工程熙旺世贸中心大厦奠基。项目总建筑面积约120000平方米，项目投资总额约3.5亿元人民币。建筑性质主要为商务办公、五星级酒店、大型商业购物及休闲、餐饮、娱乐等。

◆国际财源中心拆迁启动 中环世贸中心正在施工
    位于建外大街的商务写字楼建筑集群项目国际财源中心拆迁工作正式启动，该项目拆迁的是北京第一机床厂厂区的一部分；同样建于第一机床厂原址的中环世贸中心目前正处施工阶段。

◆超级豪宅排行榜揭晓 北京豪宅单套底价6千万
    2004年中国超级豪宅排行榜6日正式揭晓。十大豪宅中北京占据了4席，北京最贵的住宅标出了6000万底价。

三、优惠信息

◆万豪君天下 位于长安街的北京豪宅，全精装修现房，现奉送A级电器，A级家私，A级精装。

◆凯旋城 亚奥核心区现房，价格最低至92折销售，购房还有意外惊喜。

◆钛度元嘉国际公寓 现房公寓，珍藏小户型88折起清盘。

◆那尔水晶城 推出6套特惠房；购复式送4-6万装修基金；当月签给可参加抽奖。

◆天秀泊心湾 湖北边楼群现房入住，推出15套特价房。

◆10AM新坐标 精装修户型，首付2万，月供800起。

◆富力城 12月7日前订购D16/D17楼，均有机会获赠免两年物业管理费。

◆慧谷阳光二期 望京板楼住宅，本周末特价推出150平米三居。

◆万科青青家园三期 A组团最后40套花园洋房现房即买即住，凡12月10日-12月18日购房有惊喜特惠。

◆北奥国际(万科星园四期) 购房赠欧洲11国14日游。凡于12月9日-12月26日认购万科星园4号5号6号楼准现房(以认购书签署日期为准)，即得圣诞大礼--欧洲11国14日游。

◆顺驰领海 12月20日凭广告购房者，享受99折优惠，还可获得1500元/平米购买地下室的超值机会；12月12日前购房者享受99折优惠的同时再有一年物业费赠送。

◆领秀硅谷 中关村科技园核心地带，现盘点优惠，A区奥式阳光纯板景观公寓，惊爆特价珍品居，B区低密度现房别墅区花园洋房，团购有惊喜大礼。

四、区域楼市

◆CBD交通新规划利好楼市 将完成三条道路建设
    CBD管委会表示，年内将完成嘉里北路、商务中心四号路、关东店南街三条道路的建设，业界预计，随着改造道路的陆续投入使用，目前交通拥堵的状况将在2-3年后改善。

◆天通苑回龙观解困方案公布 政府联席会议解难题
    一直困扰天通苑、回龙观居民多年的治安、就医、子女入学、交通等小区配套建设问题将有望得到逐步解决。

◆马驹桥镇现亦庄第二生活区 百万平米项目将上市
    与亦庄经济开发区临近的马驹桥镇作为配套生活区，近期在区域环境建设上取得很大进展。据悉，珠江地产等地产商在本地已圈地１７００多亩，另一家地产公司圈地也达到７００多亩，两个项目的总建筑面积将在百万平米以上，预计明年５月将正式投向市场。另外，在亦庄第二生活区的西北方向，将有一个近５０万平方米的欧式小镇投入建设。

五、展会信息

◆国贸冬季房展准现房占70%，5-8千元项目最多

    北京2004年冬季房地产展示交易会将于12月16日在国贸开幕，第二届新地产北京别墅展也将同期亮相。本届冬季房展会仍为同期京城规模最大的展会，参展项目83个，以中、低价位的项目为主，5000元-8000元/平方米的项目数量最多，约占45%；3000元-5000元/平方米的项目占33%.而8000元/平方米以上及低于3000元/平方米价位的项目则分别占15%和7%。另外，参展项目中普通住宅比例最高，约占55%，公寓为19%，别墅和Townhouse占18%，写字楼及底商共占8%。而从地域分布上看，朝阳区和通州区的地产项目分别占总数的30%和27%，位于三环至五环之间的地产项目占绝大多数。

    与往年不同的是，此次冬展中准现房所占比例大幅增加，约达70%，而新盘仅有13个，其中包括二、三期上市的项目。

    此次展会的另一特点是参展楼盘全是五证俱全、具备销售资格的“放心房”。